杭州首個高層住宅二次供水改造項台中西區月子中心介紹台中西區月子中心評價目動工
對於靜怡花苑來說，征求收集所有居民的意見，是工作量最大的一步。
從靜怡花苑的工程推進過程中，我們可以詳細瞭解到高層住宅二次供水設施改造的 全攻略 。
日前，杭州公佈計劃將於2018年至2020年對符合改造條件的高層住宅小區進行二次供水設施改造，第一個進行改造的小區江幹區靜怡花苑已與近日正式開始施工。
哪些小區可以進行改造？
這個均攤的數目，不會很高：還是拿靜怡花苑舉例，這是一個供水設施問題非常嚴重、改造成本較高的小區，假設小區拿不出任何的住宅專項維修資金和經營性收入，10%的改造成本也就是100萬全部由700戶人均攤，那麼每戶人傢需要支付的數字是一千多元。
除水泵運行所產生的電費按原渠道收取外，設施設備日常維修養護、大修、更新等費用均由供水企業負責，避免瞭物業與業主之間因費用產生的矛盾糾紛。
這一消息，引起瞭不少杭州人的關註。在老舊的高層住宅小區，由於二次供水設施老化，一直存在水壓不足、管道漏水等問題。你傢會遇到這樣的用水問題嗎？如果希望申請對小區的二次供水設施進行改造，要做些什麼？改造工程需要多少成本？
整個申請改造和征求意見的流程，大致是這樣：小區二次供水設施改造的直接實施部門，是各區城管部門；同時目前杭州市區的所有街道也已經收到瞭相關的消息。有改造意願的小區，可以由業主委員會（無業主委員會的，則由屬地社區）向區城管部門或街道提出改造的申請。
提出申請後，相關部門會進行初步勘察，提供初步改造方案、估算成本並進行公示，征求居民意見。在主城區，改造工程的施工方一般會是杭州市水務集團。公示後，需要居民百分之百同意，才能進行方案細化和進場施工。
如何申請改造？
在政府負擔掉90%之後，還剩下100萬左右的成本，需要由小區業主承擔。在靜怡花苑，這100萬全部由住宅專項維修資金承擔。
為瞭收集所有居民的意見，我們居委會和每幢樓的小組長連續忙瞭八九天。 靜怡花苑居委會會長徐駿告訴記者， 我們二十多個小組長，每人負責三十戶左右的人傢，帶著二次供水設施改造的介紹材料和意見征求表格，挨傢挨戶上門征詢意見、收集簽名。
而有一些在外地或是國外，無法來簽字的的業主，徐駿等人則會通過房管局、社區等一切渠道聯系上對方，在電話裡征得對方同意後，把對方的聯系方式留在表格上。
改造的錢誰來台中西區月子中心比較出？
在征求意見的過程中， 改造的錢誰來出 這個問題，經常被提及。這次，靜怡花苑的居民不需要額外為改造多出一分錢 根據《杭州市主城區高層住宅二次供水設施改造與管理實施意見》，在2020年之前提出改造申請的小區，改造資金的90%由市、區兩級進行補助，逾期將不再補助；改造資金的10%由小區業主承擔。
江幹區城管局相關負責人告訴記者，由於靜怡花苑的二次供水設施問題特別嚴重，小區的泵站、水箱和幾乎所有供水管道都要進行更換，還要針對每一戶人傢做不同的管道入戶方案，整個小區的供水設施改造成本大約在一千萬元左右。
同時，和安裝電梯一樣，小區二次供水設施的改造也要征求住戶台中西區高級月子中心推薦意見，原則上這類小區將會 願改盡改 。
動用住宅專項維修資金進行二次供水設施改造，可能會被大部分小區效仿：根據相關規定，動用住宅專項維修資金需要有 雙三分之二 （三分之二以上戶數、三分之二以上面積）的住戶同意。當然，進行二次供水設施改造的前提就是改造方案征得100%居民同意，這一點不會成為障礙。
當然，根據不同小區的情況，這筆需要小區業主承擔的錢，數目和來源會不一樣。住宅專項維修資金不足的小區，可以和物業接洽，從小區經營性收入中劃出一部分進行改造；如果還是無法籌措足夠的資金，不足的部分才需要由業主均攤。
首先要明確瞭解的是，這次大規模改造針對的小區，是建成時間在2016年以前、未按市建委的相關技術標準導則進行過二次供水設施改造的高層住宅小區。根據杭州市台中西區頂級月子中心水務集團的統計，這樣的小區在杭州有800餘個，涉及居民47萬餘戶。
進行二次供水設施改造還有什麼好處？
記者瞭解到，除瞭保證水質、穩定水壓外，改造二次供水設施還有一個重要的作用，就是實現 一戶一表 。改造後，供水企業（主城區一般為杭州市水務集團）將會抄表到戶，住戶可以享受階梯式水價政策並直接向供水企業繳納水費，而不是向物業繳納。這樣一來，也就不再需要分攤小區內部公共部分漏水損失。
靜怡花苑就是杭州最早的幾個高層住宅小區之一，供水管網、加壓泵站等設施設備銹蝕破損嚴重，光是每年管網漏水就白白流掉水費十多萬元，夾層積水還造成底層住戶墻體潮濕、內部裝修發黴等問題。所以，這個小區的居民改造呼聲十分強烈。
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