生活成本與薪資水平不相符
之前我們曾歷數過全國想要殺入“特大”行列的城市有13個，目前受限於人口規模不達標，尚停留在“大城市”陣營中，卻沒有一個不覬覦“特大城市”的位子。
更沒有人知道，有多少在青打拼數年的青年男女，已經在默默收拾行囊，打算逃離這片傷心地。
去年，青島房價普漲之後，各區的新房住宅均價都跟著水漲船高。進入2018年第一季度，全市的新房成交均價已經到瞭12795元/㎡。就連萊西平度的平均數也到瞭6000大關，膠州突破9000，直奔萬元線而去。也就是說，年輕人踏入青島的門檻又高瞭。
壹
拿其中的濟南、西安跟青島比較一下，就能看出青島在戶籍政策的開放力度上，目前，並不足以吸引更多人口向青島流入。
也沒有人知道，它到底打碎瞭多少年輕人的青島夢。
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假如都是買套80平的房子，嶗山要260萬，市南要350萬，市北要210萬，李滄要170萬，黃島要133萬，城陽要110萬，高新區要97萬，即墨要93萬，膠州要74萬，平度要50萬，萊西要47萬。但其實，這些數還隻是理想數字，實際數字大部分都要比這個高。
高房價為青島台中中區月子中心評價的城市門檻加高加固
真的是大力度麼？未必。
沒有人知道，青島去年那場房價瘋漲，傷瞭多少剛需的心。
貳
隻是，月薪過萬的畢竟還是少數，青島的工作能有多少是月薪能超過萬元的？近兩年，根據企業數據來看，月平均工資為7400元。月薪1萬以上的不過25%，更多的是在4K-8K之間。
若你想要問個為什麼，他們大多數會沉默一陣，縱使心底裝有千言萬語，最終道出的，卻不過是歌詞中的一句：想說愛你不容易。
濟南已經實施瞭一段時間，青島卻才剛露出點風聲，細則更是沒有出來。等到落地，中間又得再過一陣。說好聽的，是為瞭穩妥起見，學習濟南的成功經驗。可側面也得承認，青島比濟南在這方面上慢瞭半拍。
這樣的薪資水平，如何擔負起高房價和高昂的生活成本？縱使再開放戶籍政策，假使流入的人口無法安放生活，又如何能留得住呢？大青島的發展前景越來越好，但是怎麼辦呢，高房價、高消費、低薪資的現狀，卻已開始讓年輕人生出逃離之心。
與高房價的熱浪成為鮮明對比的是年輕人的心情，簡直不能用絕望來形容。當他們打算用畢業三五年攢下的幾十萬來作首付，買套屬於自己的小窩時，忽然發現買房的遊戲規則已經變瞭。先不說總價高昂，貸款能貸出多少來，就是能正常走三成首付的樓盤也都快絕跡瞭。有誰能來告訴他們，青島怎麼多瞭那麼多有錢人？有誰來告訴他們，何時能安置一個小傢？
人們選擇一座城市工作、生活，總是會想有個屬於自己的傢，必然離不開買房的話題。而一旦這座城市的房價過高，成為不能承受之重，勢必想要逃離。
再聯想房價的漲價幅度，會感覺特別心塞，薪資水平趕不上房價漲幅。2007年，青島的新房成交平均單價是5200，到瞭2018年，漲到12000，中間漲瞭6800。
戶籍政策的開放力度不夠
舉個例子來說。
一來是因為去年到現在八九十平的房子供應量本就很少。去年90平以上的房子成交瞭10幾萬套，而90平以下的才5萬套左右。總房價自然是要比理想計算下的要多。
二來是因為各個區的商品房供應不是那麼均衡，房源緊俏的區域一房難求，幾近價高者得。雖則大勢是商品房緊缺、市區更缺，但“房荒”的程度也還不一樣。李滄、市北的新盤，哪個不是剛出點房源，瞬間就被搶光。推個300、400套的房源，蓄客經常性到瞭幾千人。不止如此，即便是有錢，還不一定能買上房，還得求爺爺告奶奶托人去跟開發商找關系。是以，全款買房成為當時青島的盛景。
當一批人樂滋滋全款買房的時候，有另一批人正在被高房價致以沉痛一擊。年輕人開始發現，青島這座城市的高昂房價，令人望而卻步。還沒入城的，顛瞭顛手裡的錢袋子，跨不過那道城市門檻，不如毫不猶豫地轉身走掉；進瞭城的，置業路上頻頻受挫，遂也失卻待下去的盼頭和勇氣。
叁
確實，如今的青島，對於很多年輕人而言，已經愛不起也愛不動瞭。
幾年前，《蝸居》大火的時候，劇中人海萍計算瞭她一個月的生活成本：房貸6000，吃穿用2500，冉冉上幼兒園1500，人情往來600，交通費580，物業管理費300-400，手機電話費250，還有煤氣水電費200。
這一通算下來，海萍一個月的生活成本最少是11930元。因此，她說，從蘇醒的第一個呼吸起，每天至少要進賬400，實在不是誇張。
「年輕人」為什麼開始想要逃離大青島？
2015年，有傢美國咨詢機構發佈一個全球生活成本排行榜，青島排名是第24名，僅次於北上廣深，比南京、天津、成都都靠前。實話說，這並不是個值得多驕傲的數字。它說明，青島的消費水平高、生活成本很高。
2016年，曾台中中區月子中心經有個青島姑娘也記瞭一筆賬，咱權且借來具體算一下。
房貸：2600；房租：1500；吃穿用：2000；寶寶費用：2300；交通費：1000；通訊費：100；物業費：100；煤氣水電：200；人情往來：500；意外開支：200。
這筆賬，最後總額是10500。如果按每月22個工作日去算，這個青島姑娘每天需要進賬477元，才能養活這個傢。這是她生活在青島的月生活成本，也是很多人的縮影。
再跟西安比的話，青島的差距更大。西安現在的戶籍政策開放到什麼程度？乍畢業的大學生，隻要帶著身份證和畢業證上傳個系統，3天後就已經是個西安人瞭。據說，西安每天有8000多人在辦理落戶。
更其實，若按照在崗職工平均月薪的數據去看的話，青島的薪資水平則更低，月薪不過才5000左右。有數據顯示，青島自2006年到2016年的10年間，在崗職工的平均薪資才漲瞭3223元。
台中西區坐月子中心推薦兩廂一比，青島才到哪兒？Just毛毛雨。因此，全面取消購房面積神馬的，真沒什麼好咋呼的。在戶籍開放上，青島還有一條很長的路要走。
濟南早早就推行取消購房面積、投資納稅的落戶限制，還提出瞭租房即可落戶。對於濟南市內五區以外的常住人口，即便是租房住，但有合法穩定工作並且入保職工養老險滿兩年，其本人及配偶、未成年子女皆可在居住地申請落戶。也就是說，人傢一個租客符合條件，至少能管三口人的戶口問題。
說到心坎裡去瞭，17年剛畢業的我來青，本著安傢生活過日子來的，可是到瞭之後外地人還限購，我特意走人才引進，把戶口落在瞭青島，可是房價17年11月份黃島已經達到17000多，簡直是天文數字
昨天，都在轉山東省住建部的新聞，說是未來青島將全面取消購房面積、投資納稅等落戶限制，媒體們好激動瞭一陣，大部分都在說青島又推出瞭大力“搶人”的新舉措。
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